Attico/Mansarda in vendita Via Ferruccio Trombi 4, Finale Emilia

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Appartamento su Due Piani a Finale Emilia - Via Ferruccio Trombi Classe A1 Antisismico

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Finale Emilia! Si tratta di un elegante appartamento su due piani (secondo e terzo, ultimo piano) situato in una palazzina di otto unità completamente ristrutturata secondo le più moderne normative antisismiche.

Spazi e Distribuzione

L'immobile si sviluppa su circa 75 m² di superficie principale, perfettamente organizzati con soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, corridoio e due camere da letto (una matrimoniale e una singola). Il sottotetto mansardato di circa 40 m², in parte abitabile e collegato da comoda scala interna, offre ulteriore spazio versatile per le tue esigenze.

Efficienza Energetica e Comfort

Questa proprietà vanta una straordinaria classe energetica A1, garantendo consumi ridottissimi e bollette vantaggiose. Dotata di cappotto termico, serramenti con doppi vetri e caldaia nuova a condensazione con termosifoni in alluminio e termovalvole, assicura il massimo comfort in ogni stagione. La predisposizione per raffrescamento e aria condizionata completa l'offerta climatica.

Impianti e Certificazioni

Tutti gli impianti (acqua, luce e gas) sono indipendenti e certificati, garantendo totale autonomia gestionale.

Posizione e Viabilità

Situato a pochi passi dal centro storico di Finale Emilia, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est. Il comodo parcheggio pubblico gratuito direttamente sotto casa facilita la mobilità quotidiana.

Caratteristiche Tecniche

115 m² commerciali / 110 m² calpestabili

2+2 camere da letto totali

1 bagno

Costruito nel 2022

Palazzina senza ascensore

Ottime condizioni di manutenzione

Un'occasione imperdibile per chi ricerca qualità, sicurezza, efficienza energetica e una posizione centrale!...